Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii to wyjątkowa okazja dla obcokrajowców. To nie tylko świetny sposób na dywersyfikację portfela i stworzenie długoterminowego bogactwa, ale także doskonały sposób na szybkie wyprowadzenie pieniędzy z kraju. To dlatego, że cena nieruchomości w Hiszpanii stale rośnie w ciągu ostatnich kilku lat. Wraz ze wzrostem popytu ze strony lokalnych mieszkańców i brakiem nowych nieruchomości, które są budowane, ceny nieruchomości szybko poszły w górę. Na przykład mediana cen nowych nieruchomości, które pojawiły się na rynku w kwietniu 2018 r., wyniosła 298 000 EUR (362 587 USD) – wzrost z 225 000 EUR (273 751 USD) rok wcześniej. To samo dotyczy nieruchomości odsprzedawanych: W kwietniu 2018 roku ich mediana wartości wyniosła 937 000 € (1 092 220 $) – wzrost z 732 000 € (843 766 $) rok wcześniej.

Jak działa inwestycja w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości to po prostu wkładanie pieniędzy w nieruchomości w Hiszpanii. Chodzi o to, aby zarabiać pieniądze z inwestycji w nieruchomości poprzez wynajem lub sprzedaż nieruchomości z zyskiem. Niektórzy ludzie wkładają pieniądze w nieruchomości na długi czas, wynajmując je. Inni mają nadzieję sprzedać nieruchomość i osiągnąć szybki zysk.

Inwestowanie w nieruchomości jest podobne do akcji i obligacji: Kupujesz kawałek nieruchomości za gotówkę i albo zatrzymujesz ją sobie, albo sprzedajesz. Kwota gotówki, którą płacisz za nieruchomość będzie zazwyczaj mniejsza niż całkowita wartość nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że otrzymasz prawo własności do nieruchomości i prawo do pobierania czynszu od innej osoby. Wysokość czynszu, który możesz pobierać wynosi zazwyczaj od 10% do 30% wartości nieruchomości.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?

Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii to świetny sposób na zarabianie pieniędzy. Dlaczego? Ponieważ ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną. Oznacza to, że jest to dobry czas na zakup nieruchomości. A z powodu rosnącej populacji, popyt na mieszkania jest również wysoki. Oznacza to, że zakup nieruchomości w Hiszpanii i jej wynajem to świetny sposób, aby również zarobić trochę pieniędzy.

Ryzyko związane z inwestowaniem w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii może brzmieć jak świetny pomysł. Ale są pewne zagrożenia, których powinieneś być świadomy. Po pierwsze, ceny domów w Hiszpanii stale rosły w ciągu ostatnich kilku lat. Doprowadziło to do oczekiwań, że ceny będą nadal rosły – co sprawia, że ludzie są bardziej skłonni do zakupu teraz, a nie później. To ryzykowna strategia. Jeśli trend rosnących cen nagle się zatrzyma – na przykład, jeśli inny kraj buduje więcej domów niż Hiszpania – wtedy cena nieruchomości może szybko spaść.

Po drugie, cena nieruchomości w Hiszpanii jest w dużym stopniu uzależniona od lokalnego rynku nieruchomości. Innymi słowy, nie jest to coś, w co można po prostu zainwestować, aby globalnie zarobić pieniądze. Musisz zrozumieć lokalny rynek – w tym miasto, w którym kupujesz, rodzaj nieruchomości, którą kupujesz i lokalny popyt na tę nieruchomość. Jeśli nie rozumiesz lokalnego rynku, możesz stracić pieniądze.

Co musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii?

Kiedy już zdecydujesz się zainwestować w nieruchomości w Hiszpanii, będziesz musiał zrobić kilka badań – i te badania powinny rozpocząć się zanim jeszcze pomyślisz o zakupie nieruchomości. Po pierwsze, powinieneś spróbować zrozumieć rynek nieruchomości w Hiszpanii. Co wpływa na ceny? Jakie są różne rodzaje nieruchomości w Hiszpanii? Jakie są przepisy dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii? To tylko niektóre z pytań, na które powinieneś sobie odpowiedzieć.

Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii?

Jest kilka sposobów, aby wejść w inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii. Możesz kupić nieruchomość od kogoś, kto już ją posiada – albo od innej osoby, albo od firmy inwestującej w nieruchomości. Można też kupić nieruchomość od firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami. Firmy zajmujące się nieruchomościami to firmy, które zajmują się inwestycjami w nieruchomości.

Niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość od osoby czy od firmy, musisz zrozumieć, jak to działa. Real estate investment companies (REICs) są jak fundusze venture capital: Inwestują w nieruchomości. Ważne jest, aby zrozumieć, że inwestują one w portfel nieruchomości. Większość ludzi nie kupuje pojedynczej nieruchomości – kupują część portfela nieruchomości. Portfel ten jest zarządzany przez firmę z branży nieruchomości.

Podsumowanie

Inwestowanie w nieruchomości to po prostu wkładanie pieniędzy w nieruchomości w Hiszpanii. Chodzi o to, aby zarabiać na inwestycjach w nieruchomości poprzez wynajem lub sprzedaż nieruchomości z zyskiem. Z powodu rosnącej populacji i zwiększonego popytu ze strony lokalnych mieszkańców, cena nieruchomości poszła w górę. Jest to dobry czas na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Istnieją pewne ryzyka związane z inwestowaniem w nieruchomości. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w ciągu ostatnich kilku lat stale rosną. Są one w dużym stopniu uzależnione od lokalnego rynku nieruchomości. Zanim nawet pomyślisz o zakupie nieruchomości w Hiszpanii, powinieneś spróbować zrozumieć rynek nieruchomości.